Меню
Глобал Финанс Глобал Финанс Глобал Финанс

+7 (950) 042-82-62

globalfinansi@yandex.ru

Основное меню

Как взять кредит под залог имущества

kredit-pod-zalogВ очередной статье о частных кредитах или кредитах от МФО для частных лиц речь пойдет о займах, которые выдаются наличными под залог имуществамашины, дома, земельного участка или коммерческой недвижимости. Сумма такого кредита обычно больше, чем беззалогового. Кроме того, некоторые инвесторы готовы одалживать деньги под залог даже тем, кто не имеет справки о доходах.

Для инвестора залог имущества, предпочтительнее поручительства. Частному инвестору проще продать залог, чем судиться с заемщиком и поручителями, которые не расплачиваются по кредиту.

Залоговые кредиты нравятся заемщикам тем, что позволяют получить в долг крупную сумму наличными. Под залог имущества(квартиры, дома, коммерческой недвижимости) инвесторы выдают деньги ( кредит ) до 100.000.000 рублей, вообще не ограничивают возможный размер кредита.

В любом случае МФО или частный инвестор устанавливает сумму кредита для каждого клиента индивидуально в зависимости от платежеспособности заемщика и стоимости залога. При этом для большинства инвесторов не важно, чтобы заемщик имел ежемесячный заработок, а потому они не требуют от клиентов справки о доходах.

 

Закладной имущество (квартира, комната)

 

Однако инвестор берет в залог не любое имущество. Обычно он соглашается принять в качестве залога, выдать кредит наличными в день обращения под залог квартиры, под залог загородного дома, под залог земли (участка), под залог коммерческой недвижимости (кредит с максимальной суммой), под залог автомобиля.

Свои требования предъявляются и к качеству имущества, передаваемого в залог. Например, для квартиры, она не должна быть готовой для проживания, возможны варианты рассмотрения займа под залог договора долевого участия (ДДУ). А вот дом, в котором она находится, не должен стоять в городском плане на снос или реконструкцию. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети или недееспособные граждане просто не возьмет ее в залог.

Заложить можно квартиру целиком или получить деньги под залог доли в квартире или получить займ под залог команы, поэтому для передачи в залог жилья, находящегося в долевой собственности, потребуется письменное согласие всех совладельцев.

 

Процедурный вопрос

 

Если инвестор согласится принять залог, заемщику придется предоставить документы, подтверждающие право собственности на имущество. Cбор всех сопроводительных документов не занимает довольно длительное время. В первую очередь это касается недвижимости. Например, при залоге квартиры нужны свидетельство о собственности, выписка из домовой книги, ф7, ф9, кадастровый паспорт, договор приобретения недвижимости.

Получив все необходимые документы, инвестор или МФО может рассматривать заявку на кредит в течении 1 дня. После принятия решения о выдаче займа клиент подписывает с инвестором кредитный договор и договор залога у инвестора. Так что на срок кредита заемщик теряет право распоряжаться своим имуществом и не может его продать.

Ситуация с залогом недвижимости на сегодняшний день, процедура не сложная. Ведь договор залога придется регистрировать в Федеральной регистрационной службе. На это может уйти от одного до десяти дней. А регистрация договора обойдется заемщику от 35 000  рублей. Так что получить кредит наличными под залог, можно за 1 день после подписания договора у нотариуса.

 

 

 

Почем залог?

 

Оформление и получение кредита под залог квартиры, под залог доли, под залог комнаты, под залог коммерческой недвижимости — обычно занимает минимальное количество времени. Наш инвестор оценивает залог самостоятельно. Другие организации требуют, чтобы заемщик обращался к независимым оценщикам сам и предоставил в МФО отчет об оценке. Вся процедура оценки, как правило, занимает не больше одного дня. А ее стоимость зависит от вида и состояния имущества. Оценка квартиры, дома, комнаты, коммерческой недвижимости обойдется заемщику бесплатно. От объявленной оценщиком стоимости имущества будет зависеть и сумма кредита. Но это не означает, что инвестор одолжит клиенту именно столько, сколько написано в справке оценщика. Дело в том, что МФО и частные инвестора всегда уменьшают оценочную стоимость залога при расчете возможной суммы займа. Например, при залоге квартиры ее оценочная стоимость снижается в среднем на 30—50% от ее стоимости. Таким образом инвесторы страхуются от изменения рыночной ситуации. Ведь выручка от продажи залога должна покрыть сумму кредита с процентами, а также начисленными штрафами за просрочку платежей.

 

Расходная часть

 

Многие клиенты отдают предпочтение залоговым кредитам, потому что это оформление занимает наименьшее количество времени, чем беззалоговые займы. В среднем за такой кредит сейчас придется платить около 24—48% годовых в рублях. Расходная часть будет зависить от общей суммы кредита и закладываемого иммущества. В среднем, затратная часть у нас от 30.000 рублей. Это очень выигрышно по времени и по получению денег под залог квартиры, комнаты, коммерческой недвижимости, дачного дома  за  один день.

Оставьте заявку*

*(только для Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Ваше имя (обязательно)
Номер телефона (обязательно)

E-mail (обязательно)
Укажите удобное время для звонка Вам

Укажите адрес и тип имущества
commercial-mortgage

Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека – это кредит на приобретение коммерческой недвижимости для использования в Вашей хозяйственной деятельности, при этом в качестве обеспечения выступает приобретаемая коммерческая недвижимость. Основные условия : Преимущества Привлекательные ценовые условия. Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует. Не взимаем скрытых комиссий. Оптимальные сроки. Разрешаем досрочное погашение без комиссии. Выдаем кредиты на срок до 15-ти лет. […]

нет комментариев

Оставьте заявку сейчас и получите ставку на 1% меньше!

Преимущества работы с нами

1. Вы можете получить решение онлайн уже через 1 час

2. Мы берем в работу любую недвижимость и землю!

3. Без подтверждения доходов и с любой кредитной историей!

87% наших клиентов получают деньги обратившись к нам.
Мы оперативно выдадим необходимую сумму на выгодных условиях!
Оставьте Ваши контакты и мы с вами свяжемся.