Далее мы поговорим о том, что такое закладная по ипотеке, для чего необходим данный документ, и как он оформляется в финансовых учреждениях.
Закладная на квартиру – это справка, который создан для подтверждения разрешения заемщика о залоге земли, квартиры, дома, транспортного средства, коммерческой недвижимости и т.п. Справка должна заверяться при помощи нотариуса и финансового учреждения. Он составляется в двух экземплярах: один остается у заемщика, а другой должен быть у банка.
Содержание закладной по ипотеке
Что касается содержания накладной, а также ее структуры, то она может отличаться в разных финансовых организациях, но суть остается той же.
- Информация о физическом лице.
- Сведения о держателе, в качестве которого выступает финансовое учреждение.
- Описание характеристик недвижимости.
- Оценочная стоимость залога. Должна быть указана точная сумма и валюта, в которой она оценивалась.
- Условия кредитования, размер заемной суммы, процентная ставка, график внесения платежей физическим лицом, дата погашения долга.
- Подпись сторон, а также дата, когда был заключен договор.
Условия регистрации
Следует знать, что договор ипотечного кредитования вместе с документами на квартиру должны быть переданы в Росреестр.
Территориальный орган, который регистрирует сделку, должен указать следующие данные:
- Наименование органа, который осуществил процедуру регистрации.
- Место, где была зарегистрирована ипотека.
- Дату.
После чего залогодатель получит на руки свидетельство, подтверждающее право собственности на ипотеку. Причем он будет осведомлен о действующих обременениях.
Регистрация закладной, для справки, является платным мероприятием